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EMS-QUARTIER

Das neue Quartier im Emsland

Das Ems-Quartier – die 24h Destination in Meppen

Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, das Ems-Quartier zu einem Ort zu entwickeln, der den wandelnden Ansprüchen der unterschiedlichen Generationen gerecht wird. Mit der Entwicklung wollen wir ein neues Lebensgefühl im Herzen der Stadt Meppen schaffen: grün, nachhaltig und authentisch.

Unser Ziel mit dem Ems-Quartier ist es, eine innovative und vielfältige Begegnungsstätte für Menschen und Unternehmen zu schaffen, die zugleich eine gesundheitliche Versorgung und ein Kultur- und Bildungsangebot bietet. Dabei konzentrieren wir uns auf das Wesentliche, fördern Synergien und erschaffen somit einen langfristig attraktiven und identitätsstiftenden Ort. Dieser orientiert sich dabei eng an den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung, der Touristen und der Mieter vor Ort in Meppen.

Architekturbüro Chapman Taylor

www.chapmantaylor.com

Statement zum Ems-Quartier

„Das Konzept des neuen Ems-Quartiers Meppen trifft den Zahn der Zeit. Der besondere Mix aus Handel und Gastronomie, B&B, Büroflächen, Fitness sowie ein Kultur- und Bildungsangebot an diesem exponierten Standort ist außergewöhnlich – außergewöhnlich gut. Diese Angebotspalette spricht alle an. Ich freue mich sehr, dass die generation3 GmbH Meppens Potential erkannt hat.“

Helmut Knurbein – Bürgermeister der Stadt Meppen

Lage

Im Mittelpunkt: Das Ems-Quartier

Die Lage des Ems-Quartiers zeichnet sich durch die Angrenzung zur zentralen Bahnhofstraße im Nordwesten, zur Kolpingstraße im Nordosten der Stadt Meppen sowie durch die direkte Lage am südlich verlaufenden Nebenarm der Ems aus. Dadurch wird das Objekt zum Bindeglied zwischen dem Bahnhof und der Altstadt.

In direkter Umgebung des Ems-Quartiers hat die Stadt das neue Sanierungsgebiet „Rechts der Ems“ ausgewiesen. Hier werden bis 2026 planmäßig rd. 570 neue Wohneinheiten und nachfolgend weitere rd. 430 neue Wohneinheiten bis 2030 entstehen.

 

Nutzung

Nahversorgung & Gastronomie

mehr

Fitness

mehr

Hotel

mehr

Büro

mehr

Kultur & Bildung

mehr

Parken

mehr
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Kultur & Bildung Stadt Meppen
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B&B Hotel mit 105 Zimmern
3
B&B Hotel mit 105 Zimmern
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Büro
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Fitness
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Einzelhandel & Gastronomie
7
Terrassenartige Erweiterung der Uferanlage

Nahversorgung

Im Erdgeschoss entstehen auf rund 7.200 m² attraktive Einzelhandelsflächen mit Fokus auf Nahversorgung, einzelhandelsnahen Dienstleistungen und ergänzenden Konzepten. Damit entsteht ein neuer Branchenmix, der die verschiedenen Bedarfe optimal abdeckt.

Gastronomie

Einen Mehrwert bieten zukünftige Gastronomieflächen an der südlichen Seite des Erdgeschosses mit Blick auf das Wasser. Sie schaffen Raum für soziale Interaktion und erhöhen damit die Aufenthaltsqualität. Die Flächenattraktivität wird durch eine geplante terrassenartige Erweiterung der bestehenden Uferanlagen enorm gesteigert.

Fitness

Im Obergeschoss des Quartiers wird eine großzügige Fläche geschaffen, die sich ideal für die Nutzung eines Fitnessstudios anbietet und somit dem Bedarf „Fitness“ in Meppen und im Umland gerecht wird. Offene und moderne Räumlichkeiten als Teil eines Quartiers geben dem Ort einen besonderen und einzigartigen Charakter.

Hotel

Das neue Budget Hotel der internationalen Marke B&B bietet mit 105 Zimmern hochwertigen Minimalismus. Hier fühlen sich Touristen, Tagungsgäste und Veranstaltungsbesucher gleichermaßen wohl. Durch den begrünten Innenhof erhält dieser Standort des B&B Hotels seinen ganz eigenen Charme.

Büro

Auf rund 400 m² entstehen im 1. Obergeschoss moderne und lichtdurchflutete neue Büroflächen mit Loftcharakter. Diese sind flexibel gestaltbar und werden an die Bedürfnisse der Mieter angepasst.

Kultur & Bildung

Im Obergeschoss des „Diamanten“ entsteht ein neues Kultur- und Bildungsangebot. Es werden neue attraktive und moderne Räumlichkeiten für die Musikschule des Emslandes geschaffen, die dann Verwaltung, Unterrichtsräume, Aula und Lagerflächen bündeln werden.

Parken

Für einen wetterunabhängigen und bequemen Zugang zum Ems-Quartier sorgen die großzügigen 468 Stellplätze auf zwei Ebenen in der Tiefgarage.

Nachhaltigkeit

Zu unserem Selbstverständnis als Familienunternehmen gehört langfristiges generationsübergreifendes Denken und Handeln. Wir übernehmen Verantwortung für unser Unternehmen, für den Erfolg unserer Geschäftspartner und Kunden. Aber auch für unsere Mitarbeiter und ihre Familien, für die Umwelt und die Gesellschaft. Eine intakte Umwelt für zukünftige Generationen, modernste Technologien und erneuerbare Energien sind daher ein Muss. Wir achten auf unsere Ökobilanz, investieren durch Aufforstung nachhaltig in Wälder und unterstützen den Schutz bedrohter Tier- und Pflanzenarten.

Auch bei der Entwicklung des Ems-Quartiers legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit und streben eine BREEAM Zertifizierung mit dem Status „Exzellent“ an. Um unseren Beitrag zu einem verbesserten Mikroklima in und rund um das Objekt zu leisten, setzen wir auf extensive Dachbegrünung und eine nachhaltige Gestaltung der Außenflächen. Unser Ziel ist es, die Revitalisierung mindestens Co² neutral abzubilden.

Refurbishment im Bestand zur Reduzierung von CO² (Projektziel mind. CO² Neutralität)
Integration einer Photovoltaikanlage auf dem Dach
Verantwortungsbewusster Umgang mit Materialien und Abfall
Schaffung eines Mobilitätskonzeptes (u.a. E-Ladesäulen für Autos und Fahrräder)
Nachhaltige und grüne Gestaltung der Außenflächen
Grüne Mietverträge
BREEAM Zertifizierung „Exzellent“ angestrebt

Timeline

Projektfortschritt

Title

50%

Anfang 2023

Bauantragstellung

Ende 2023

Baugenehmigung erteilt

Mitte 2024

Planung Bau

3./4. Quartal 2025

Beginn Bau

4. Quartal 2026 /
1. Quartal 2027

Fertigstellung

2027

Eröffnung

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Unsere Mieter

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Anschrift

Ems-Quartier Meppen GmbH

Schmalhorn 13

29308 Winsen (Aller)

Kontakt

T: +49 5143 9810 251

E: eqm@lindhorst-gruppe.de

 

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